Steigleitung im Altbau: Aufbau und Schwachstellen

Die Steigleitung ist die senkrechte Hauptader des Hauses. Sie versorgt Geschoss für Geschoss, und wenn sie altert, zeigt sich das selten dort, wo sie sitzt. Ältere Stränge schwächeln meist an wenigen typischen Stellen.

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Wie ein Strang im Altbau aufgebaut ist

Vom Hausanschluss im Keller führt die Hauptleitung zum Zähler und von dort zu den senkrechten Strängen. Im Altbau sind es oft nur ein oder zwei davon, an denen alle Wohnungen hängen. Auf jeder Etage zweigt eine Abgangsleitung ab, die Küche, Bad und gegebenenfalls das Gäste-WC versorgt. Getrennt davon verläuft der Abwasserstrang, der in der Regel dicker ist und mit Gefälle sowie einer Entlüftung über das Dach arbeitet.

Gebaut wurde früher mit dem Material, das Handwerkern und Bauherren zur Verfügung stand. Verzinkter Stahl war lange verbreitet, später kamen Kupfer und noch später Kunststoffe dazu. Nicht selten findet sich in einem Haus ein Mix aus mehreren Jahrzehnten, weil bei Umbauten nur Teilstücke erneuert wurden. Gerade dieser Wechsel der Werkstoffe an einer Verbindung ist ein häufiger Ausgangspunkt für Schäden.

Wo ältere Stränge zuerst schwächeln

Bei verzinktem Stahl arbeitet sich der Rost von innen nach außen. Der Querschnitt wird enger, das Wasser kommt schwächer an, und irgendwann gibt eine dünn gewordene Stelle nach. Die Ablagerungen im Rohr sind der Grund, warum sich solche Leitungen anders verhalten als neue: Der Druck bricht ein, sobald mehrere Verbraucher gleichzeitig laufen. Mehr dazu, wie sich ein schwacher Druck einordnen lässt, finden Sie unter Wasserdruck zu niedrig: mögliche Ursachen.

Kritisch sind außerdem Deckendurchführungen. Hier geht die Leitung durch Mauerwerk oder Balkenlage, oft in einer Hülse, die über die Jahre verrutscht oder verschlissen ist. Bewegt sich das Haus minimal, etwa durch Temperaturwechsel oder Setzungen, arbeitet das Rohr an dieser Stelle gegen den Baukörper. Kleine Haarrisse oder gelockerte Verschraubungen sind die Folge.

Die dritte typische Schwachstelle sind Abzweige und Verschraubungen. Dichtungen aus Hanf oder alten Dichtmassen verlieren ihre Wirkung. Das Wasser sickert dann tropfenweise, über lange Zeit und unbemerkt, weil die Stelle hinter Putz oder in einem Schacht liegt.

Warum der Fleck selten dort ist, wo das Leck sitzt

Wasser sucht sich seinen Weg. Es läuft an der Außenseite des Rohres entlang, folgt Hohlräumen im Mauerwerk und tritt manchmal ein Geschoss tiefer aus. Ein Fleck an der Wohnzimmerdecke sagt deshalb zunächst nur, dass irgendwo darüber etwas feucht ist. Das kann eine Armatur im Bad sein, eine Abwasserverbindung oder der Strang selbst.

Wer die Lage eingrenzen will, hilft sich mit einer einfachen Beobachtung. Wird der Fleck größer, wenn oben im Haus Wasser genutzt wird, spricht das für das Abwasser. Wächst er auch dann, wenn nirgends gezapft wird, ist eher die Druckleitung verdächtig. Ein Blick auf den Wasserzähler bei geschlossenen Verbrauchern kann einen Hinweis liefern, wie Wasserzähler läuft ohne Verbrauch genauer beschreibt.

Was Sie selbst tun können und was nicht

Sie können die Wasserzufuhr in der Wohnung absperren, den Bereich fotografieren und trocken halten, was sich trocken halten lässt. Notieren Sie, wann der Fleck zum ersten Mal aufgefallen ist und ob er sich verändert. Diese Angaben sparen dem Betrieb später Suchzeit.

Nicht zu den Aufgaben von Laien gehört das Öffnen von Schächten, das Lösen von Verschraubungen oder das Abdichten mit Reparaturbändern. Arbeiten an der Trinkwasserinstallation hinter dem Zähler sind eingetragenen Installateuren vorbehalten. Ein improvisierter Eingriff verschiebt das Problem oft nur und macht die Ortung schwieriger.

Wenn mehrere Parteien an einem Strang hängen, lohnt es sich, früh mit den Nachbarn zu sprechen. Ein Eingriff am Strang betrifft meist das ganze Haus, und alle sollten wissen, wann das Wasser abgestellt wird.

Wann der Strang erneuert statt geflickt wird

Eine einzelne undichte Stelle lässt sich oft punktuell beheben. Zeigt der Strang aber auf mehreren Etagen Schäden, ist der Werkstoff meist am Ende. Dann bieten sich der Austausch einzelner Abschnitte oder die Erneuerung des gesamten Strangs an. Welche Variante passt, hängt von Material, Zugänglichkeit und Zustand der Wände ab. Eine Alternative ist in manchen Fällen das Verfahren im Rohrinneren, das unter Rohrinnensanierung: Verfahren im Überblick erklärt wird.

Der vermittelte Fachbetrieb schaut sich die Situation vor Ort an, öffnet gezielt dort, wo es nötig ist, und beschreibt, welche Möglichkeiten es gibt. Es ist normal, dass bei so einem Eingriff Wände geöffnet werden müssen. Wie viel, hängt davon ab, was der Strang preisgibt.

Wann Sie einen Fachbetrieb rufen sollten

Rufen Sie einen Fachbetrieb, sobald Feuchtigkeitsflecken wachsen, sich Farbe oder Putz lösen, das Wasser rostig aus dem Hahn kommt oder der Druck ohne erkennbaren Grund nachlässt. Wir vermitteln den passenden Betrieb, die Abstimmung des Ablaufs erfolgt dann direkt mit Ihnen.

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