Leitungssanierung in der Altstadt

Häuser mit dicken Mauern, engen Treppen und Leitungen aus mehreren Jahrzehnten verlangen eine andere Herangehensweise als ein Neubau. Wir vermitteln Sanitär-Fachbetriebe aus der Region, die Wasser- und Abwasserleitungen in solchen Gebäuden erfassen, planen und erneuern.

Fachbetrieb vermitteln lassen: 01579 2841437

Woran Sie es merken

Alte Leitungen kündigen sich meist leise an. Das Wasser kommt braun oder trüb aus dem Hahn, besonders morgens oder nach längerer Abwesenheit. Der Druck lässt an einzelnen Zapfstellen nach, obwohl der Hausanschluss in Ordnung ist. An den Kellerwänden zeigen sich feuchte Stellen, die mit dem Wetter nichts zu tun haben, und manchmal riecht es muffig, ohne dass ein Abfluss verstopft wäre.

Auch wiederkehrende Reparaturen sind ein Zeichen. Wird innerhalb weniger Jahre zum dritten Mal an derselben Strecke ein Leck abgedichtet, lohnt die Frage, ob nicht das ganze Stück am Ende seiner Lebensdauer ist. Das gilt für verzinkte Stahlrohre ebenso wie für Gussrohre im Abwasser, bei denen sich im Inneren Ablagerungen und Rost aufbauen.

Was der Fachbetrieb zuerst klärt

Am Anfang steht eine Begehung. Die Fachkraft sieht sich Keller, Steigschächte, Bad und Küche an, folgt dem Verlauf der sichtbaren Rohre und fragt nach früheren Umbauten. Dazu werden Pläne und Rechnungen gebraucht, sofern sie vorhanden sind. Fehlen sie, erfasst der Betrieb den Bestand selbst, soweit er zugänglich ist.

Wichtig ist die Frage nach den Werkstoffen. Blei, verzinkter Stahl, Kupfer und Kunststoff vertragen sich nicht überall miteinander, und beim Übergang zwischen alt und neu ist die richtige Verbindung entscheidend. Ebenso wird geprüft, wo Leitungen in der Wand liegen, wie dick sie verputzt sind und ob das Mauerwerk die geplanten Arbeiten verträgt.

Leitungen erneuern, ohne das Haus aufzureißen

In massiven Sandsteinwänden oder Fachwerkfeldern ist jeder Schlitz ein Eingriff, der Substanz kostet. Die Betriebe arbeiten deshalb nach Möglichkeit mit bestehenden Schächten, Vorwandinstallationen und Trassen, die schon einmal genutzt wurden. In manchen Häusern lassen sich Leitungen auf Putz führen, wenn das Erscheinungsbild es zulässt. Wann das sinnvoll ist, beschreibt der Ratgeber Rohre auf Putz im Altbau: wann sinnvoll.

Bei Abwasserrohren kommt je nach Zustand ein Verfahren in Betracht, das die vorhandene Leitung von innen erneuert, statt sie auszubauen. Ob das möglich ist, zeigt eine Kamerabefahrung. Der Fachbetrieb erklärt Ihnen Vor- und Nachteile, bevor entschieden wird.

Besonderheiten bei Denkmal und Fachwerk

Steht das Gebäude unter Denkmalschutz, sollten Eingriffe vorher mit der Unteren Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden. Das betrifft sichtbare Leitungen, Durchbrüche und alles, was Putz, Balken oder Sandsteinteile berührt. Der Betrieb kennt die Abläufe und bereitet die nötigen Unterlagen mit Ihnen vor.

Im Fachwerk spielt Feuchte eine große Rolle. Eine undichte Leitung kann Holz über Jahre durchfeuchten, ohne dass außen etwas zu sehen ist. Neue Leitungen werden deshalb so geführt, dass sie nicht dauerhaft im Holz oder an kalten Stellen liegen, wo sich Kondenswasser bildet. Was bei einem neuen Bad in solchen Häusern zu beachten ist, steht im Beitrag Neues Bad im Fachwerkhaus: Lasten, Feuchte, Leitungswege.

Wie die Sanierung abläuft

Größere Sanierungen werden in Abschnitten geplant, damit das Haus bewohnbar bleibt. Der Betrieb legt mit Ihnen fest, in welcher Reihenfolge Steigstränge, Bad und Küche drankommen und wann das Wasser abgestellt wird. Ist ein Abschnitt fertig, folgen Dichtheitsprüfung und Spülung der neuen Leitungen, bevor sie in Betrieb gehen.

Dabei werden auch Absperrventile an sinnvollen Stellen ergänzt, sodass bei einem späteren Schaden nicht das ganze Haus ohne Wasser dasteht. Wo Putz, Fliesen oder Verkleidungen geöffnet werden mussten, stimmt der Betrieb mit Ihnen ab, wer die Wiederherstellung übernimmt.

Was Sie vorbereiten können

Sammeln Sie Pläne, Fotos und Rechnungen früherer Arbeiten, und notieren Sie, an welchen Stellen Ihnen Feuchte, Rost oder Druckverlust aufgefallen sind. Klären Sie, wo das Hauptabsperrventil sitzt, und halten Sie die Wege zu Keller und Schächten frei. Wer das Haus mit mehreren Parteien teilt, sollte die Hausgemeinschaft rechtzeitig einbinden, weil Steigleitungen oft alle betreffen.

Wann Sie einen Fachbetrieb rufen sollten

Bei Leitungen, die vor langer Zeit verlegt wurden, lässt sich nur vor Ort beurteilen, was erneuert werden sollte und was bleiben kann. Rufen Sie an, wenn Sie Blei vermuten, Rost im Wasser sehen oder der Druck nachlässt. Wir vermitteln den Betrieb, der den weiteren Ablauf direkt mit Ihnen abstimmt.

Häufige Fragen

So läuft die Vermittlung